Η Υπόσχεση του 2027: Γιατί το Soho House Πουλάει ένα "Ράντσο" που Δεν Υπάρχει Ακόμα
Στο email του διευθύνοντος συμβούλου Andrew Carnie προς τα μέλη, στις 12 Δεκεμβρίου 2025, η Soho House & Co. αναδεικνύει τα επερχόμενα έργα στην Δυτική Ακτή: Soho Desert House Palm Springs και Soho Ranch House Sonoma, και τα δύο προγραμματισμένα για το 2027[1]. Αυτές οι ανακοινώσεις σκιαγραφούν μια εικόνα εκτενούς πολυτέλειας, αλλά η προσεκτική εξέταση αποκαλύπτει ότι μπορεί να λειτουργούν κυρίως ως εργαλεία διατήρησης εν μέσω τρεχουσών προκλήσεων.
Ο Τίτλος: Φιλόδοξες Επεκτάσεις Εν μέσω Παρόντων Πιέσεων
Το μήνυμα του Carnie τοποθετεί αυτές τις επιχειρήσεις ως συναρπαστικές προσθήκες, με το Palm Springs να διαθέτει χώρους κλαμπ και μια τεράστια πισίνα, και το Sonoma να προσφέρει 50 καλύβες σε αμπελώνες[1]. Ωστόσο, με καμία ενεργή αίτηση σχεδίασης προφανή και με ιστορικό καθυστερήσεων έργων, η χρονολογία του 2027 αντηχεί προηγούμενες 'υποσχέσεις' που έχουν κρατήσει τα μέλη ελπιδοφόρα ενώ αντιμετωπίζουν άμεση δυσαρέσκεια[2][3].
Πλαίσιο: Καθυστερημένες Αναπτύξεις και Ρυθμιστικές Πραγματικότητες
Το Soho Desert House Palm Springs βασίζεται σε προηγούμενες φιλοδοξίες. Οι αρχικές σχέσεις για το ακίνητο Colony 29 το 2022 στοχεύαν σε άνοιγμα το 2024, αλλά ακυρώθηκαν το 2023 λόγω 'γραφειοκρατικών προκλήσεων' με τις εγκρίσεις της πόλης[4][5]. Η αναβίωση της έννοιας μετατοπίζεται στην κοιλάδα Coachella, ωστόσο οι έρευνες για τις άδειες ανάπτυξης του Palm Springs δείχνουν καμία τρέχουσα αίτηση σχετική με το Soho, υποδηλώνοντας ότι η σχεδίαση είναι σε πρώιμο στάδιο το πολύ[6].
Ομοίως, το Soho Ranch House Sonoma στερείται επαληθεύσιμης προόδου. Τα αρχεία σχεδίασης της κομητείας Sonoma, προσβάσιμα μέσω του Permit Sonoma, αποκαλύπτουν καμία αίτηση που σχετίζεται με τη Soho House & Co. για θέρετρα αμπελώνων ή παρόμοιες αναπτύξεις[7][8]. Το ρυθμιστικό περιβάλλον της Καλιφόρνιας για την κατασκευή θέρετρων είναι διαβόητα αυστηρό, περιλαμβάνοντας περιβαλλοντικές αναθεωρήσεις, δικαιώματα νερού και εμπόδια ζωνών που μπορούν να καθυστερήσουν έργα για χρόνια[9][10].
Αντιπαραβάλλετε αυτό με χαμηλής προσπάθειας βελτιώσεις όπως η προσθήκη γηπέδων pickleball στην ταράτσα του Soho House Holloway, που αναφέρεται ως ενημέρωση του 2026[1]. Τέτοιες προσθήκες απαιτούν ελάχιστο κεφάλαιο και άδειες σε σύγκριση με τα θέρετρα από το μηδέν, υπογραμμίζοντας μια στρατηγική στροφή προς γρήγορες νίκες εν μέσω οικονομικών πιέσεων μετά την ιδιωτικοποίηση[11].
Το μοντέλο του 'Ράντσου' αντικατοπτρίζει τη επιτυχημένη φόρμουλα του Soho Farmhouse: υψηλές μέσες ημερήσιες τιμές (ADR) από πολυτελή καταλύματα όπως καλύβες, συνδυάζοντας πρόσβαση σε κλαμπ με έσοδα από premium ξενοδοχεία[12][13]. Αυτή η στροφή από αστικά κλαμπ σε αγροτικές αποδράσεις θα μπορούσε να ενισχύσει τα 'Άλλα Έσοδα', τα οποία αυξήθηκαν κατά 15,8% στο Q3 2025[14], αλλά η εκτέλεση παραμένει αβέβαιη.
Ανάλυση: Η Στρατηγική Διατήρησης
Αυτές οι ανακοινώσεις συμπίπτουν με ευρέως διαδεδομένα παράπονα για υπερπληθυσμό στο West Hollywood και το Soho Warehouse στο Λος Άντζελες. Τα μέλη αναφέρουν μεγάλες αναμονές, κακή εξυπηρέτηση και αραιωμένη αποκλειστικότητα, οδηγώντας το Soho House να σταματήσει νέες προσφορές στο ΛΑ, τη Νέα Υόρκη και το Λονδίνο από το 2023[15][16]. Οι ρυθμοί διατήρησης, που δεν αναφέρονται δημόσια ανά τρίμηνο από την IPO, είναι κρίσιμοι για μια εταιρεία με χρέη[17].
Με το να προϊδεάζει για ανοίγματα το 2027, η Soho House & Co. μπορεί να στοχεύει να περιορίσει τις ακυρώσεις μεταξύ των μελών της Δυτικής Ακτής, εκμεταλλευόμενη την 'υπόσχεση' μελλοντικής ανακούφισης για να διατηρήσει τις ροές εσόδων[18]. Ιστορικές παραλληλίες, όπως καθυστερημένα ευρωπαϊκά έργα, υποδηλώνουν ότι τέτοιες τακτικές αγοράζουν χρόνο ενώ πλοηγούνται σε περιορισμούς κεφαλαίου[19].
Η Μη Επίσημη Γωνία: Επιπτώσεις για Επενδυτές και Μέλη
Για τους επενδυτές στη τώρα ιδιωτική οντότητα, αυτά τα έργα μακράς διάρκειας σηματοδοτούν μια εστίαση στη φιλοξενία υψηλής περιθωρίου, αλλά εγείρουν κινδύνους εκτέλεσης στο λαβύρινθο των αδειών της Καλιφόρνιας[9]. Τα μέλη, που αντιμετωπίζουν τρέχουσες απογοητεύσεις, μπορεί να δουν τον ορίζοντα του 2027 ως μια μακρινή οφθαλμαπάτη, ενδεχομένως διαβρώνοντας την εμπιστοσύνη αν οι χρονοδιαγράμματα καθυστερήσουν περαιτέρω[20]. Καθώς η εξυπηρέτηση χρέους πλησιάζει, η ισορροπία μεταξύ ενθουσιασμού και παράδοσης θα είναι κρίσιμη για τη διατήρηση της γοητείας της μάρκας.
Αποποίηση ευθύνης: Αυτό το άρθρο είναι μια ανεξάρτητη δημοσίευση. Δεν είμαστε συνδεδεμένοι, δεν υποστηριζόμαστε ή δεν λειτουργούμε από τη Soho House & Co. Οι πληροφορίες βασίζονται σε δημόσιες πηγές και αρχές δίκαιης χρήσης για σχολιασμό και κριτική. Καμία υποστήριξη δεν υπονοείται.
