Introduktion och Översikt: Soho House Mexico City och Mexikanska Verksamheter
I. Företagsstruktur och Global Kontext inom Soho House & Co Inc. (SHCO)
Soho House & Co Inc. (SHCO) är en global medlemsplattform, med huvudkontor i London, som hanterar fysiska och digitala utrymmen för kreativa yrkesverksamma. SHCO verkar genom sitt dotterbolag, Soho House Holdings Limited. Som ett globalt företag delar SHCO sina verksamheter i tre rapporterbara segment: Storbritannien, Amerika och Europa och resten av världen (RoW).
Mexikos [1] Plats i den Globala Portföljen:
Soho House Mexico City (SHCDMX) är en kritisk milstolpe, som representerar företagets första fysiska House-läge i Latinamerika. Eftersom majoriteten av SHCO:s intäkter genereras från Amerika-segmentet, är expansionen till Mexiko strategiskt viktig för fortsatt tillväxt i denna högpresterande region. SHCDMX är listad som det 42:a huset [1] i SHCO:s globala samling (per den 31 december 2023).
Sammanlänkade [1] Enheter och Expansionsstrategi:
SHCO använder sitt globala nätverk av 41 till 46 hus och relaterade varumärken (Soho Works, The Ned, Scorpios, Soho Home, Cowshed) för att driva medlemsavgifter och intäkter in-house.
Kritiskt för Mexiko [1], använder SHCO sin Cities Without Houses (CWH) medlemsplattform för att samla information för framtida expansion. Mexico City hade en befintlig bas av CWH-medlemmar innan huset öppnade. Tillväxtstrategin, [1] särskilt i Latinamerika, ser CDMX som nyckel: "om du får Mexico City rätt, får du resten av Latinamerika rätt". [1]
II. Soho House Mexico City (Fas I): Historia, Byggnation och Drift
1. Historisk Kontext och Byggnads-/Lanseringsprocess:
- Betydelse: SHCDMX öppnades officiellt i september 2023, vilket markerar det som det första huset som lanseras i Latinamerika.
- Plats & Byggnad [2]: Huset ligger i Colonia Juárez-distriktet, specifikt på General Prim 55. Det är beläget i en restaurerad historisk casa, beskrivs som en fransk-barockvilla från tidigt 1900-tal, som behöll sina ursprungliga detaljer såsom snidad sten, marmor, snidat trä och fint smidesarbete.
- Designfilosofi [3]: Designteamet säkerställde att interiören blandar den signatur Soho House-estetiken med mexikanska influenser, vilket inkluderar lokalt tillverkade skräddarsydda möbler och vintageföremål. Engagemanget för lokal kultur sträcker sig till konstsamlingen, som innehåller mer än 100 verk från konstnärer födda, baserade eller utbildade i Mexiko/regionen.
- Lanseringshantering [3]: Strategisk kommunikation för lanseringen, inklusive att anpassa den globala identiteten med den kulturella och kreativa väven i Mexiko, hanterades av PR- och kommunikationschefen. Förlanseringsfirande planerades för den lokala kreativa gemenskapen.
- Förvaltning [3]: Bryan Benhaim listas som General Manager, Soho House Mexico City. Alicia Gutierrez är Direktör för Medlemskap för LATAM.
2. Lokal Drift [3] Modell och Finansiell Struktur:
- Arrangemangstyp: Soho House Mexico City (Fas I) verkar under ett uthyrt arrangemang.
- Bekvämligheter: Huset inkluderar ett klubbområde, 4 sovrum (per den 31 december 2023), restauranger, barer (inklusive en tequilabar) och har en pool, noterad som den största poolen i Amerika.
- Medlemskap & Prissättning [4] [5]: SHCDMX erbjuder medlemskap som börjar på MX$12,250 kvartalsvis (eller MX$3,125 kvartalsvis för medlemmar under 27 år). Den årliga kostnaden noterades i juli 2023 som 47,000 pesos, motsvarande cirka US$2,727.
- Finansiell Stabilitet [5]: Projektet har visat stark tidig prestation, eftersom EBITDA FY 2024 stängdes på budget, vilket bekräftar lönsamheten och stabiliteten i projektet. År-till-datum 2024 EBITDA rapporterades också som att vara på budget. [2]
III. Partnerskap och Utvecklingsstruktur (Grupo Sordo Madaleno)
Dokumenten definierar tydligt den primära mexikanska utvecklingspartnern och adresserar din oro om huruvida Grupo Sordo Madaleno (GSM) enbart är ett arkitektföretag.
-
Grupo Sordo Madaleno Partnerskap: SHCDMX beskrivs som ett gemensamt företags partnerskap med Grupo Sordo Madaleno. Sordo Madaleno anges både som arkitektföretaget involverat i design och utveckling och som en nyckelenhet relaterad till fastighetsägandet.
-
Utvecklare/Ägare Länk [6]: Projektet listas som en driftstillgång för FIBRA SOMA. FIBRA SOMAs företags historia dokumenterar att Grupo Sordo Madaleno ("GSM") är en nyckel fastighetsenhet ansvarig för projektutveckling och drift. FIBRA SOMAs portfölj [7] listar Soho House CDMX som en driftstillgång där FIBRA SOMA har en 33,0% andel av 12,000 sqm GLA. Detta bekräftar att [8] involveringen av Sordo Madaleno sträcker sig till fastighets- och utvecklingsstrukturen (dvs. finansiering, ägande och partnerskap) genom GSM och FIBRA SOMA. [7]
IV. Framtida Expansionsplaner i Mexiko och LATAM
Öppningen av SHCDMX har fungerat som en katalysator för Soho Houses engagemang för att expandera ytterligare in i de mexikanska och bredare latinamerikanska marknaderna.
1. Soho House Mexico City [9](Fas II)
- Status och Tidslinje: Fas II listas i utvecklingspipeline under användningen "Hotell / Klubb". Det planeras för närliggande tomt som är tillgänglig från General Prim. Det förväntade slutförandedatumet är Q2 2026.
- Omfång: Fas [9] II involverar konstruktion av en ny fyravåningsbyggnad.
- Kapacitet och Bekvämligheter [9]: Det kommer att erbjuda 33 hotellsviter. Den totala projektkapaciteten (Fas I och Fas II tillsammans) planeras för 32 nycklar (Obs: Antalet nycklar är något inkonsekvent över källreferenser, som sträcker sig från 33 sviter/nycklar i den nya byggnaden till 32 nycklar totalt och 73 nycklar som ursprungligen planerades). Det kommer också att innehålla ett omfattande välbefinnande- och fitnessområde avsett att sömlöst komplettera Fas I-programmet.
- Design: Fas [9] II är också designad av Sordo Madaleno.
2. Andra Mexikanska [9] och LATAM Pipeline Projekt
- Soho House Los Cabos: Denna plats listas uttryckligen i utvecklingsprogrammet/pipelinen.
- Ett tidigare projekt som heter "Soho House & Beach Club" Los Cabos, uppskattat till 70 nycklar, bidrog till FIBRA SOMA 2021.
- Fastigheten verkar under [10] ett dollar-denominerat hyresavtal som varar upp till 30 år med företagsgarantier.
- Det förväntade öppningsdatumet för Soho House Los [10] Cabos är 4Q 2025.
- Scorpios Tulum: Företaget [10] expanderar sitt strandklubbsbegrepp, Scorpios, som för närvarande har platser i Mykonos och Bodrum. Scorpios förväntas öppna en annan plats i Tulum, Mexiko, inom de kommande 12 till 18 månaderna (baserat på kommentarerna för räkenskapsåret 2023).
- Cities Without Houses (CWH [11]) Expansion: Utöver Mexico City är CWH-plattformen aktiv i Oaxaca, Mexiko. SHCO utnyttjar erfarenheten från Mexico City för att vägleda regional expansion till nyckelstäder som São Paulo (som öppnade i juni 2024), Buenos Aires, Lima och Bogotá. I hela Latinamerika hade SHCO redan [12] 15 "Cities Without Houses" där den håller evenemang för potentiella medlemmar före öppningen i Mexico City. [12]
