Manhattan Doygunluğu: Soho House Flatiron Bir Kulüp Fazla mı?
Soho House & Co.'nun CEO'su Andrew Carnie, New York için iddialı planlarını açıkladı; bunlar arasında Meatpacking District'teki amiral gemisi mekanında büyük bir yenileme, uzun zamandır beklenen Soho Farmhouse New York Upstate, Manhattan'da bir Soho House Festivali ve şehrin en büyük evi olarak lanse edilen Flatiron'da geniş bir yeni House bulunuyor[1]. Bu gelişmeler yaratıcı kalabalık için daha fazla alan vaat etse de, zaten aşırı kalabalık şikayetleriyle çalkalanan bir pazarda aşırı doygunluk endişelerini de beraberinde getiriyor.
Giriş: Genişleme mi, Aşırı Genişleme mi?
Carnie'nin 12 Aralık 2025 tarihli üyelerine gönderdiği e-posta, yılın ilerleyen dönemlerinde Flatiron House üzerinde çalışmaya başlanacağını vurguluyor; geniş kulüp alanları, bir çatı terası, ek yatak odaları ve gelişmiş olanaklara sahip bir Soho Sağlık Kulübü içerecek[1]. Bu, mevcut mekanlarda yenilemeler ve Meatpacking House'da sosyal bir sağlık alanının tanıtımıyla birlikte geliyor[2]. Ancak, Manhattan'da zaten üç House bulunurken—Meatpacking, DUMBO ve Ludlow—ve The Ned NoMad gibi bağlı mülkler varken, bu hamle samimiyet yerine ölçek üzerine bir kumar gibi görünüyor[3].
Bağlam: Kalabalık Bir Beton Ormanı
New York, 2003 yılında Meatpacking District'te açılışından bu yana Soho House için bir köşe taşı olmuştur; tek bir depodan DUMBO House (2018) ve Ludlow House (2015) dahil bir ağa evrilmiştir[4][5]. The Ned NoMad, başka bir Soho House & Co. markası olarak 2022'den beri karışıma daha kurumsal bir hava katıyor[6]. Şimdi, Flatiron dördüncü olarak katılıyor ve wellness ve etkinliklere odaklanarak en büyük olmayı vaat ediyor[1]. Gayrimenkul aramaları henüz belirli bir kira duyurusu olmadığını gösteriyor, ancak bölgedeki düşük perakende boşluğu (%5, Ağustos 2025 itibarıyla) rekabetçi bir yer olduğunu düşündürüyor[7].
Upstate'de, Soho Farmhouse New York—resmi olarak Rhinebeck'teki Grasmere House—en az 2022'den beri planlanıyor[8]. Restore edilmiş 19. yüzyıl binalarının bulunduğu 250 dönümlük eski bir çiftlikte yer alan bu mekan, doğayı spor salonları, spa ve havuzlar gibi kulüp avantajlarıyla birleştirmeyi hedefliyor[9][10]. Son güncellemeler ilerlemeyi gösteriyor: Rhinebeck belediye başkanı, Mayıs 2025'te Grasmere ile su temini kesişimlerini belirtti ve bu aktif gelişimi işaret ediyor[11]. Haziran 2025 raporu, açılışın 2025 sonbaharına planlandığını belirtiyor, ancak Carnie'nin e-postası inşaatın 2026'ya kadar devam edeceğini çerçeveliyor[12][1]. Bu hikaye, genellikle diğer Upstate söylentileriyle karıştırılan uzatılmış zaman çizelgeleri kalıbını vurguluyor[13].
Üye forumları, havuzlardaki uzun bekleme sürelerinden sulandırılmış havalara kadar aşırı kalabalık şikayetleriyle çalkalanıyor ve bu durum 2023'ten beri NYC'deki üyelik dondurmalarına yol açıyor[14][15]. Reddit başlıkları, özel kaçamaklardan 'aşırı kalabalık' mekanlara geçişi kınıyor ve bazı üyeler kötü hizmet nedeniyle iptal ediyor[16][17].
Analiz: Samimiyetten Endüstriyel Ölçeğe
Flatiron için 'en büyük House' etiketi, etkinlik odaklı, yüksek hacimli mekanlara doğru bir kaymayı ima ediyor—festivaller ve wellness zirveleri gibi—bu da 'yaratıcı ruh' ethosunu potansiyel olarak aşındırabilir[18]. Bu, özelleştirmeden sonraki daha geniş eğilimlerle örtüşüyor; burada gelir artışı (2025'in 3. çeyreğinde %11.2) ölçeklenmeye dayanıyor ve $2.7B borçla birlikte[19][20]. Kanibalizasyon riskleri belirmekte: Birden fazla Manhattan şubesi, üye tabanını bölebilir, her House'un çekiciliğini azaltırken The Ned gibi bağlı mekanlarla rekabet edebilir[21].
Upstate'deki gecikmeler, şimdi 2026'ya kadar uzanıyor, 'tutma kancası' olarak hizmet edebilir; NYC üyelerini hemen teslimat olmadan kaçamaklar için umutlu tutabilir[22].
Resmi Olmayan Açı: Kalabalık İçin Ne Anlama Geliyor
New York'un yaratıcı kesimi için, bu doygunluk Soho House'u arzu edilen bir saklanma yerinden üyelik kulüpleri denizinde sadece bir başka seçeneğe dönüştürebilir. Flatiron mega bir mekan haline gelirse, aşırı kalabalık sorunlarını hafifletmek yerine artırma riski taşır. Uzun süreli üyeler samimi günleri özleyebilirken, yeni gelenler artan ücretler ve beklemeler arasında değeri sorgulayabilir. Marka genişledikçe, o kaçınılmaz 'vibe'ı korumak gerçek bir zorluk olacaktır.
Feragatname: Bu makale bağımsız bir yayındır. Soho House & Co. ile bağlantılı değiliz, onaylanmadık veya işletilmiyoruz. Bilgiler, kamu kaynaklarına ve yorum ve eleştiri için adil kullanım ilkelerine dayanmaktadır. Hiçbir onay ima edilmemektedir.
