Introduktion og Oversigt: Soho House Mexico City og Mexicanske Operationer
I. Virksomhedsstruktur og Global Kontekst inden for Soho House & Co Inc. (SHCO)
Soho House & Co Inc. (SHCO) er en global medlemsplatform med hovedkontor i London, der administrerer fysiske og digitale rum for kreative fagfolk. SHCO opererer gennem sit datterselskab, Soho House Holdings Limited. Som en global virksomhed opdeler SHCO sine operationer i tre rapporterbare segmenter: Det Forenede Kongerige, Amerika og Europa og resten af verden (RoW).
Mexicos [1] Plads i den Globale Portefølje:
Soho House Mexico City (SHCDMX) er en kritisk milepæl, der repræsenterer virksomhedens første fysiske husbeliggenhed i Latinamerika. Da størstedelen af SHCO's indtægter genereres fra Amerika segmentet, er udvidelsen til Mexico strategisk vigtig for fortsat vækst i denne højtydende region. SHCDMX er opført som det 42. hus [1] i SHCO's globale samling (pr. 31. december 2023).
Sammenkoblede [1] Enheder og Udvidelsesstrategi:
SHCO bruger sit globale netværk af 41 til 46 huse og relaterede mærker (Soho Works, The Ned, Scorpios, Soho Home, Cowshed) til at drive medlemsgebyrer og indtægter internt.
Kritisk for Mexico [1] bruger SHCO sin Cities Without Houses (CWH) medlemsplatform til at indsamle information til fremtidig udvidelse. Mexico City havde en eksisterende base af CWH-medlemmer, før huset åbnede. Vækststrategien, [1] især i Latinamerika, ser CDMX som nøglen: "hvis du får Mexico City rigtigt, får du resten af Latinamerika rigtigt". [1]
II. Soho House Mexico City (Fase I): Historie, Byggeri og Drift
1. Historisk Kontekst og Bygge-/Lancering Proces:
- Betydning: SHCDMX blev officielt åbnet i september 2023, hvilket markerer det som det første hus, der lanceres i Latinamerika.
- Beliggenhed & Bygning [2]: Huset ligger i Colonia Juárez distriktet, specifikt på General Prim 55. Det er beliggende i en restaureret historisk casa, beskrevet som en fransk-barok mansion fra det tidlige 20. århundrede, som har bevaret sine originale detaljer såsom udskåret sten, marmor, udskåret træ og fint jernarbejde.
- Designfilosofi [3]: Designteamet sikrede, at interiørerne blander den karakteristiske Soho House æstetik med mexicanske påvirkninger, idet der blev indarbejdet lokalt fremstillede specialmøbler og vintage stykker. Engagementet i lokal kultur strækker sig til kunstsamlingen, som indeholder mere end 100 værker fra kunstnere født, baseret eller uddannet i Mexico/regionen.
- Lancering Management [3]: Strategisk kommunikation for lanceringen, herunder tilpasning af den globale identitet med den kulturelle og kreative struktur i Mexico, blev styret af PR- og kommunikationschefen. For-lanceringsfejringer blev planlagt for det lokale kreative fællesskab.
- Ledelse [3]: Bryan Benhaim er opført som General Manager, Soho House Mexico City. Alicia Gutierrez er Direktør for Medlemskab for LATAM.
2. Lokal Drifts [3] Model og Finansiel Struktur:
- Arrangementstype: Soho House Mexico City (Fase I) opererer under en Leaset ordning.
- Faciliteter: Huset inkluderer et klubområde, 4 soveværelser (pr. 31. december 2023), restauranter, barer (herunder en tequila bar) og har en pool, der er kendt som den største pool i Amerika.
- Medlemskab & Priser [4] [5]: SHCDMX tilbyder medlemskab fra MX$12,250 kvartalsvis (eller MX$3,125 kvartalsvis for Under 27 medlemmer). Den årlige omkostning blev noteret i juli 2023 som 47,000 pesos, svarende til cirka US$2,727.
- Finansiel Stabilitet [5]: Projektet har vist stærk tidlig præstation, da EBITDA FY 2024 lukkede på budget, hvilket bekræfter projektets rentabilitet og stabilitet. År-til-dato 2024 EBITDA blev også rapporteret som værende på budget. [2]
III. Partnerskaber og Udviklingsstruktur (Grupo Sordo Madaleno)
Dokumenterne definerer klart den primære mexicanske udviklingspartner og adresserer din bekymring om, hvorvidt Grupo Sordo Madaleno (GSM) udelukkende er et arkitektfirma.
-
Grupo Sordo Madaleno Partnerskab: SHCDMX beskrives som et joint venture partnerskab med Grupo Sordo Madaleno. Sordo Madaleno nævnes både som det arkitektfirma, der er involveret i design og udvikling, og som en nøgleenhed relateret til ejendomsejerskabet.
-
Udvikler/Ejer Link [6]: Projektet er opført som et driftsaktiv for FIBRA SOMA. FIBRA SOMAs virksomhedshistoriske dokumenter bekræfter, at Grupo Sordo Madaleno ("GSM") er en nøgleejendomsenhed ansvarlig for projektudvikling og drift. FIBRA SOMAs portefølje [7] opfører Soho House CDMX som et driftsaktiv, hvor FIBRA SOMA ejer en 33,0% andel af de 12,000 sqm GLA. Dette bekræfter, at [8] involveringen af Sordo Madaleno strækker sig til ejendom og udviklingsstruktur (dvs. finansiering, ejerskab og partnerskab) gennem GSM og FIBRA SOMA. [7]
IV. Fremtidige Udvidelsesplaner i Mexico og LATAM
Åbningen af SHCDMX har fungeret som en katalysator for Soho Houses engagement i at udvide yderligere ind i de mexicanske og bredere latinamerikanske markeder.
1. Soho House Mexico City [9](Fase II)
- Status og Tidslinje: Fase II er opført i udviklingspipeline under brugen "Hotel / Klub". Det planlægges i øjeblikket på den nærliggende grund, der er tilgængelig fra General Prim. Den forventede afslutningsdato er Q2 2026.
- Omfang: Fase [9] II involverer konstruktion af en ny fire-etagers bygning.
- Kapacitet og Faciliteter [9]: Det vil tilbyde 33 hotel suiter. Den samlede projektkapacitet (Fase I og Fase II kombineret) er planlagt til 32 nøgler (Bemærk: Antallet af nøgler er lidt inkonsekvent på tværs af kildehenvisninger, der spænder fra 33 suiter/nøgler i den nye bygning til 32 nøgler i alt og 73 nøgler oprindeligt planlagt). Det vil også have et omfattende wellness- og fitnessområde, der er beregnet til at komplementere Fase I-programmet problemfrit.
- Design: Fase [9] II er også designet af Sordo Madaleno.
2. Andre Mexicanske [9] og LATAM Pipeline Projekter
- Soho House Los Cabos: Denne beliggenhed er eksplicit opført i udviklingsprogrammet/pipeline.
- Et tidligere projekt ved navn "Soho House & Beach Club" Los Cabos, anslået til 70 nøgler, blev bidraget til FIBRA SOMA i 2021.
- Ejendommen opererer under [10] en dollar-denomineret lejekontrakt, der varer op til 30 år med virksomhedsgarantier.
- Den forventede åbningsdato for Soho House Los [10] Cabos er 4Q 2025.
- Scorpios Tulum: Virksomheden [10] udvider sit strandklubkoncept, Scorpios, som i øjeblikket har steder i Mykonos og Bodrum. Scorpios forventes at åbne et andet sted i Tulum, Mexico, inden for de næste 12 til 18 måneder (baseret på finansåret 2023 kommentarer).
- Cities Without Houses (CWH [11]) Udvidelse: Udover Mexico City er CWH-platformen aktiv i Oaxaca, Mexico. SHCO udnytter Mexico City-oplevelsen til at guide regional udvidelse til nøglebyer som São Paulo (som åbnede i juni 2024), Buenos Aires, Lima og Bogotá. På tværs af Latinamerika havde SHCO allerede [12] 15 "Cities Without Houses", hvor det afholder arrangementer for potentielle medlemmer før åbningen i Mexico City. [12]
