Die Manhattan-Sättigung: Ist Soho House Flatiron ein Club zu viel?
Soho House & Co.s CEO Andrew Carnie hat ehrgeizige Pläne für New York vorgestellt, darunter eine umfassende Renovierung des Flaggschiffs im Meatpacking District, das lange erwartete Soho Farmhouse New York Upstate, ein Soho House Festival in Manhattan und ein weitläufiges neues House in Flatiron, das als das größte der Stadt angepriesen wird[1]. Während diese Entwicklungen mehr Räume für die kreative Gemeinschaft versprechen, wecken sie Bedenken hinsichtlich einer Überfüllung in einem Markt, der bereits mit Beschwerden über Überfüllung beschäftigt ist.
Der Aufhänger: Expansion oder Überdehnung?
Carnies E-Mail vom 12. Dezember 2025 an die Mitglieder hebt hervor, dass später im Jahr mit den Arbeiten am Flatiron House begonnen wird, das großzügige Clubräume, eine Dachterrasse, zusätzliche Schlafzimmer und einen Soho Health Club mit modernen Annehmlichkeiten bieten wird[1]. Dies geschieht im Zuge von Auffrischungen an bestehenden Standorten und der Einführung eines sozialen Wellnessbereichs im Meatpacking House[2]. Doch mit drei Häusern bereits in Manhattan—Meatpacking, DUMBO und Ludlow—plus angeschlossenen Immobilien wie The Ned NoMad, fühlt sich der Vorstoß wie ein Glücksspiel auf Skalierung über Intimität an[3].
Kontext: Ein überfüllter Betondschungel
New York ist seit der Eröffnung von Soho House im Jahr 2003 im Meatpacking District ein Eckpfeiler, der sich von einem einzigen Lagerhaus zu einem Netzwerk entwickelt hat, das DUMBO House (2018) und Ludlow House (2015) umfasst[4][5]. The Ned NoMad, eine weitere Marke von Soho House & Co., bringt seit 2022 eine korporativere Atmosphäre in die Mischung[6]. Jetzt kommt Flatiron als das vierte hinzu, das verspricht, das größte mit einem Fokus auf Wellness und Veranstaltungen zu sein[1]. Immobilienrecherchen zeigen noch keine spezifischen Mietankündigungen, aber die niedrige Einzelhandelsleerstandsquote in der Gegend (5% im August 2025) deutet auf einen wettbewerbsfähigen Standort hin[7].
Im Upstate wird das Soho Farmhouse New York—offiziell Grasmere House in Rhinebeck—seit mindestens 2022 geplant[8]. Es befindet sich auf einem 250 Hektar großen ehemaligen Bauernhof mit restaurierten Gebäuden aus dem 19. Jahrhundert und zielt darauf ab, Natur mit Club-Annehmlichkeiten wie Fitnessstudios, Spas und Schwimmbädern zu verbinden[9][10]. Jüngste Updates zeigen Fortschritte: Der Bürgermeister von Rhinebeck erwähnte im Mai 2025 Wasserlieferungen, die mit Grasmere verbunden sind, was auf eine aktive Entwicklung hinweist[11]. Ein Bericht von Juni 2025 plant die Eröffnung im Herbst 2025, obwohl Carnies E-Mail die fortgesetzte Konstruktion bis 2026 einrahmt[12][1]. Diese Saga, oft mit anderen Gerüchten aus dem Upstate verwechselt, unterstreicht ein Muster verlängerter Zeitpläne[13].
Mitgliederforen sind voller Klagen über Überfüllung, von langen Wartezeiten an den Pools bis hin zu verdünnten Atmosphären, was seit 2023 zu Mitgliedschaftsstopps in NYC führt[14][15]. Reddit-Threads beklagen den Wandel von exklusiven Rückzugsorten zu 'überfüllten' Orten, wobei einige Mitglieder aufgrund schlechter Dienstleistungen kündigen[16][17].
Analyse: Von Intimität zu industrieller Skalierung
Das Etikett 'größtes House' für Flatiron deutet auf einen Wandel hin zu veranstaltungsorientierten, hochvolumigen Räumen hin—denken Sie an Festivals und Wellness-Gipfel—was potenziell die 'kreative Seele' des Unternehmens untergräbt[18]. Dies spiegelt breitere Trends nach der Privatisierung wider, bei denen das Umsatzwachstum (11,2% im Q3 2025) auf Skalierung bei $2,7 Milliarden Schulden angewiesen ist[19][20]. Risiken der Kannibalisierung stehen im Raum: Mehrere Standorte in Manhattan könnten die Mitgliederbasis aufteilen, wodurch die Anziehungskraft jedes Hauses verringert wird, während sie mit Partnern wie The Ned konkurrieren[21].
Die Verzögerungen im Upstate, die nun bis 2026 andauern, könnten als 'Bindungs-Hook' dienen, um die Mitglieder in NYC hoffnungsvoll auf Ausflüge zu halten, ohne sofortige Lieferung[22].
Der inoffizielle Blickwinkel: Was es für die Menge bedeutet
Für die kreative Gemeinschaft in New York könnte diese Sättigung Soho House von einem begehrten Rückzugsort zu nur einer weiteren Option in einem Meer von Mitgliederclubs verwandeln. Wenn Flatiron zu einem Mega-Lokal wird, besteht das Risiko, die Überfüllungsprobleme eher zu verstärken als zu lindern. Langjährige Mitglieder könnten sich nach den intimen Tagen sehnen, während Neulinge den Wert angesichts steigender Gebühren und Wartezeiten in Frage stellen. Während die Marke expandiert, wird es die wahre Herausforderung sein, diese schwer fassbare 'Atmosphäre' zu bewahren.
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