Soho House expandiert nach Lateinamerika mit Eröffnung in Mexiko-Stadt

Einführung und Übersicht: Soho House Mexiko-Stadt und mexikanische Operationen

I. Unternehmensstruktur und globaler Kontext innerhalb von Soho House & Co Inc. (SHCO)

Soho House & Co Inc. (SHCO) ist eine globale Mitgliedschaftsplattform mit Hauptsitz in London, die physische und digitale Räume für kreative Fachleute verwaltet. SHCO operiert über ihre Tochtergesellschaft, Soho House Holdings Limited. Als globales Unternehmen unterteilt SHCO ihre Operationen in drei berichtspflichtige Segmente: Vereinigtes Königreich, Die Amerikas und Europa und Rest der Welt (RoW).

Mexiko [1]'s Platz im globalen Portfolio:

Soho House Mexiko-Stadt (SHCDMX) ist ein entscheidender Meilenstein und stellt den ersten physischen Standort von House in Lateinamerika dar. Da der Großteil der Einnahmen von SHCO aus dem Segment Die Amerikas generiert wird, ist die Expansion nach Mexiko strategisch wichtig für das weitere Wachstum in dieser leistungsstarken Region. SHCDMX wird als das 42. House [1] in der globalen Sammlung von SHCO aufgeführt (Stand: 31. Dezember 2023).

Verknüpfte [1] Einheiten und Expansionsstrategie:

SHCO nutzt ihr globales Netzwerk von 41 bis 46 Houses und verwandten Marken (Soho Works, The Ned, Scorpios, Soho Home, Cowshed), um Mitgliedsbeiträge und interne Einnahmen zu generieren.

Von entscheidender Bedeutung für Mexiko [1] ist, dass SHCO ihre Cities Without Houses (CWH) Mitgliedschaft-Plattform nutzt, um Informationen für zukünftige Expansionen zu sammeln. Mexiko-Stadt hatte bereits vor der Eröffnung des Hauses eine bestehende Basis von CWH-Mitgliedern. Die Wachstumsstrategie [1], insbesondere in Lateinamerika, betrachtet CDMX als Schlüssel: "Wenn Sie Mexiko-Stadt richtig machen, machen Sie den Rest Lateinamerikas richtig". [1]

II. Soho House Mexiko-Stadt (Phase I): Geschichte, Bau und Betrieb

1. Historischer Kontext und Bau-/Eröffnungsprozess:

• Bedeutung: SHCDMX wurde offiziell im September 2023 eröffnet und ist damit das erste House, das in Lateinamerika eröffnet wurde.
• Standort & Gebäude [2]: Das House befindet sich im Stadtteil Colonia Juárez, konkret in der General Prim 55. Es ist in einer restaurierten historischen casa untergebracht, die als französisch-barockes Herrenhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert beschrieben wird und ihre ursprünglichen Details wie geschnitzten Stein, Marmor, geschnitztes Holz und feine Eisenarbeiten bewahrt hat.
• Designphilosophie [3]: Das Designteam sorgte dafür, dass die Innenräume die charakteristische Ästhetik von Soho House mit mexikanischen Einflüssen verbinden, indem lokal gefertigte maßgeschneiderte Möbel und Vintage-Stücke integriert wurden. Das Engagement für die lokale Kultur erstreckt sich auf die Kunstsammlung, die mehr als 100 Werke von Künstlern umfasst, die in Mexiko geboren, ansässig oder ausgebildet wurden.
• Eröffnungsmanagement [3]: Die strategische Kommunikation für die Eröffnung, einschließlich der Angleichung der globalen Identität an das kulturelle und kreative Gefüge Mexikos, wurde vom PR- und Kommunikationsmanager geleitet. Vorfeierlichkeiten wurden für die lokale kreative Gemeinschaft geplant.
• Management [3]: Bryan Benhaim wird als General Manager, Soho House Mexiko-Stadt aufgeführt. Alicia Gutierrez ist die Direktorin für Mitgliedschaften für LATAM.

2. Lokales Betriebsmodell [3] und Finanzstruktur:

• Vereinbarungsart: Soho House Mexiko-Stadt (Phase I) operiert unter einer Miet-Vereinbarung.
• Annehmlichkeiten: Das [4] House umfasst einen Clubraum, 4 Schlafzimmer (Stand: 31. Dezember 2023), Restaurants, Bars (einschließlich einer Tequila-Bar) und verfügt über einen Pool, der als größter Pool in den Amerikas bezeichnet wird.
• Mitgliedschaft & Preise [4] [5]: SHCDMX bietet Mitgliedschaften ab MX$12,250 vierteljährlich an (oder MX$3,125 vierteljährlich für Mitglieder unter 27 Jahren). Die jährlichen Kosten wurden im Juli 2023 mit 47.000 Pesos angegeben, was ungefähr US$2,727 entspricht.
• Finanzielle Stabilität [5]: Das Projekt hat eine starke frühe Leistung gezeigt, da das EBITDA FY 2024 im Budget abgeschlossen wurde, was die Rentabilität und Stabilität des Projekts bestätigt. Das Jahr-bis-Datum 2024 EBITDA wurde ebenfalls als im Budget liegend berichtet. [2]

III. Partnerschaften und Entwicklungsstruktur (Grupo Sordo Madaleno)

Die Dokumente definieren klar den primären mexikanischen Entwicklungspartner und gehen auf Ihre Bedenken ein, ob Grupo Sordo Madaleno (GSM) ausschließlich ein Architekturbüro ist.

• Partnerschaft mit Grupo Sordo Madaleno: SHCDMX wird als Joint-Venture-Partnerschaft mit Grupo Sordo Madaleno beschrieben. Sordo Madaleno wird sowohl als das Architekturbüro, das an Design und Entwicklung beteiligt ist, als auch als eine wichtige Einheit in Bezug auf das Eigentum an der Immobilie zitiert.

• Entwickler-/Eigentümerverbindung [6]: Das Projekt wird als Betriebsvermögen von FIBRA SOMA aufgeführt. Die Unternehmenshistorie von FIBRA SOMA bestätigt, dass Grupo Sordo Madaleno ("GSM") eine wichtige Immobiliengesellschaft ist, die für die Projektentwicklung und den Betrieb verantwortlich ist. Das Portfolio von FIBRA SOMA [7] listet Soho House CDMX als Betriebsvermögen, an dem FIBRA SOMA eine 33,0% Beteiligung an der 12.000 qm GLA hält. Dies bestätigt, dass [8] die Beteiligung von Sordo Madaleno auch die Immobilien- und Entwicklungsstruktur (d.h. Finanzierung, Eigentum und Partnerschaft) durch GSM und FIBRA SOMA umfasst. [7]

IV. Zukünftige Expansionspläne in Mexiko und LATAM

Die Eröffnung von SHCDMX hat als Katalysator für das Engagement von Soho House gedient, weiter in die mexikanischen und breiteren lateinamerikanischen Märkte zu expandieren.

1. Soho House Mexiko-Stadt [9](Phase II)

• Status und Zeitplan: Phase II ist im Entwicklungsprozess unter der Nutzung "Hotel / Club" aufgeführt. Es wird derzeit auf dem benachbarten Grundstück geplant, das von der General Prim aus zugänglich ist. Das voraussichtliche Abschlussdatum ist Q2 2026.
• Umfang: Phase [9] II umfasst den Bau eines neuen vierstöckigen Gebäudes.
• Kapazität und Annehmlichkeiten [9]: Es wird 33 Hotelsuiten anbieten. Die gesamte Projektkapazität (Phase I und Phase II kombiniert) ist auf 32 Schlüssel geplant (Hinweis: Die Anzahl der Schlüssel ist in verschiedenen Quellen leicht inkonsistent, von 33 Suiten/Schlüsseln im neuen Gebäude bis zu insgesamt 32 Schlüsseln und ursprünglich 73 Schlüsseln geplant). Es wird auch einen großzügigen Wellness- und Fitnessbereich geben, der nahtlos das Programm der Phase I ergänzen soll.
• Design: Phase [9] II wird ebenfalls von Sordo Madaleno entworfen.

2. Weitere mexikanische [9] und LATAM Pipeline-Projekte

• Soho House Los Cabos: Dieser Standort ist ausdrücklich im Entwicklungsprogramm/-pipeline aufgeführt.
  • Ein früheres Projekt mit dem Namen "Soho House & Beach Club" Los Cabos, das auf 70 Schlüssel geschätzt wurde, wurde 2021 an FIBRA SOMA übertragen.
  • Die Immobilie operiert unter [10] einem dollar-denominierten Mietvertrag, der bis zu 30 Jahre dauert und Unternehmensgarantien umfasst.
  • Das voraussichtliche Eröffnungsdatum für Soho House Los [10] Cabos ist 4Q 2025.
• Scorpios Tulum: Das Unternehmen [10] erweitert sein Strandclub-Konzept Scorpios, das derzeit Standorte in Mykonos und Bodrum hat. Scorpios wird voraussichtlich innerhalb der nächsten 12 bis 18 Monate einen weiteren Standort in Tulum, Mexiko eröffnen (basierend auf Kommentaren zum Geschäftsjahr 2023).
• Cities Without Houses (CWH [11]) Expansion: Über Mexiko-Stadt hinaus ist die CWH-Plattform aktiv in Oaxaca, Mexiko. SHCO nutzt die Erfahrungen aus Mexiko-Stadt, um die regionale Expansion in wichtige Städte wie São Paulo (das im Juni 2024 eröffnet wurde), Buenos Aires, Lima und Bogotá zu leiten. In ganz Lateinamerika hatte SHCO bereits [12] 15 "Cities Without Houses", in denen es Veranstaltungen für potenzielle Mitglieder vor der Eröffnung in Mexiko-Stadt veranstaltete. [12]