Soho House s'étend en Amérique Latine avec l'ouverture à Mexico

Introduction et Plan : Soho House Mexico et Opérations Mexicaines

I. Structure d'entreprise et Contexte Mondial au sein de Soho House & Co Inc. (SHCO)

Soho House & Co Inc. (SHCO) est une plateforme d'adhésion mondiale, dont le siège est à Londres, qui gère des espaces physiques et numériques pour les professionnels créatifs. SHCO opère par le biais de sa filiale, Soho House Holdings Limited. En tant qu'entreprise mondiale, SHCO divise ses opérations en trois segments déclarables : Royaume-Uni, Les Amériques, et Europe et Reste du Monde (RoW).

Place du Mexique [1] dans le Portefeuille Mondial :

Soho House Mexico City (SHCDMX) est un jalon critique, représentant le premier emplacement physique de la Maison en Amérique Latine. Étant donné que la majorité des revenus de SHCO proviennent du segment Les Amériques, l'expansion au Mexique est stratégiquement importante pour la croissance continue dans cette région performante. SHCDMX est répertorié comme la 42ème Maison [1] dans la collection mondiale de SHCO (au 31 décembre 2023).

Entités Interconnectées [1] et Stratégie d'Expansion :

SHCO utilise son réseau mondial de 41 à 46 Maisons et marques associées (Soho Works, The Ned, Scorpios, Soho Home, Cowshed) pour générer des frais d'adhésion et des revenus internes.

Crucial pour le Mexique [1], SHCO utilise sa plateforme d'adhésion Villes Sans Maisons (CWH) pour recueillir des informations pour de futures expansions. Mexico avait une base existante de membres CWH avant l'ouverture de la Maison. La stratégie de croissance, [1] particulièrement en Amérique Latine, considère CDMX comme clé : "si vous réussissez à Mexico, vous réussissez au reste de l'Amérique Latine". [1]

II. Soho House Mexico City (Phase I) : Histoire, Construction et Opération

1. Contexte Historique et Processus de Construction/Lancement :

• Importance : SHCDMX a été officiellement ouvert en septembre 2023, marquant ainsi la première Maison à être lancée en Amérique Latine.
• Emplacement & Bâtiment [2] : La Maison est située dans le quartier de Colonia Juárez, précisément au General Prim 55. Elle est installée dans une maison historique restaurée, décrite comme un manoir de style français baroque du début du 20ème siècle, qui a conservé ses détails d'origine tels que la pierre sculptée, le marbre, le bois sculpté et le fer forgé.
• Philosophie de Design [3] : L'équipe de design a veillé à ce que les intérieurs mélangent l'esthétique signature de Soho House avec des influences mexicaines, incorporant des meubles sur mesure fabriqués localement et des pièces vintage. L'engagement envers la culture locale s'étend à la collection d'art, qui présente plus de 100 œuvres d'artistes nés, basés ou formés au Mexique/la région.
• Gestion du Lancement [3] : La communication stratégique pour le lancement, y compris l'alignement de l'identité mondiale avec le tissu culturel et créatif du Mexique, a été gérée par le Responsable des Relations Publiques et des Communications. Des célébrations pré-lancement ont été planifiées pour la communauté créative locale.
• Gestion [3] : Bryan Benhaim est répertorié comme le Directeur Général, Soho House Mexico City. Alicia Gutierrez est la Directrice des Adhésions pour LATAM.

2. Modèle d'Opération Local [3] et Structure Financière :

• Type d'Arrangement : Soho House Mexico City (Phase I) opère sous un arrangement Loué.
• Commodités : La [4] Maison comprend un espace club, 4 chambres (au 31 décembre 2023), des restaurants, des bars (y compris un bar à tequila), et dispose d'une piscine, considérée comme la plus grande piscine des Amériques.
• Adhésion & Tarification [4] [5] : SHCDMX propose une adhésion à partir de MX$12,250 par trimestre (ou MX$3,125 par trimestre pour les membres de moins de 27 ans). Le coût annuel était noté en juillet 2023 à 47,000 pesos, équivalent à environ US$2,727.
• Stabilité Financière [5] : Le projet a montré de solides performances précoces, car le EBITDA de l'exercice 2024 a été clos dans le budget, confirmant la rentabilité et la stabilité du projet. L'EBITDA de l'année à date 2024 a également été rapporté comme étant dans le budget. [2]

III. Partenariats et Structure de Développement (Grupo Sordo Madaleno)

Les documents définissent clairement le principal partenaire de développement mexicain, abordant votre préoccupation quant à savoir si Grupo Sordo Madaleno (GSM) est uniquement une entreprise d'architecture.

• Partenariat avec Grupo Sordo Madaleno : SHCDMX est décrit comme un partenariat de coentreprise avec Grupo Sordo Madaleno. Sordo Madaleno est cité à la fois comme l'entreprise d'architecture impliquée dans la conception et le développement et comme une entité clé liée à la propriété du bien.

• Lien Développeur/Propriétaire [6] : Le projet est répertorié comme un actif opérationnel de FIBRA SOMA. Les documents d'historique d'entreprise de FIBRA SOMA confirment que Grupo Sordo Madaleno ("GSM") est une entité immobilière clé responsable du développement et de l'exploitation du projet. Le portefeuille de FIBRA SOMA [7] répertorie Soho House CDMX comme un actif opérationnel où FIBRA SOMA détient une part de 33,0% des 12,000 m² de GLA. Cela confirme que [8] l'implication de Sordo Madaleno s'étend à la structure immobilière et de développement (c'est-à-dire, financement, propriété et partenariat) à travers GSM et FIBRA SOMA. [7]

IV. Plans d'Expansion Futurs au Mexique et en LATAM

L'ouverture de SHCDMX a agi comme un catalyseur pour l'engagement de Soho House à s'étendre davantage sur les marchés mexicains et latino-américains.

1. Soho House Mexico City [9](Phase II)

• Statut et Chronologie : La Phase II est répertoriée dans le pipeline de développement sous l'utilisation "Hôtel / Club". Elle est actuellement en cours de planification sur le terrain voisin accessible depuis General Prim. La date d'achèvement prévue est T2 2026.
• Portée : La Phase [9] II implique la construction d'un nouveau bâtiment de quatre étages.
• Capacité et Commodités [9] : Elle proposera 33 suites d'hôtel. La capacité totale du projet (Phase I et Phase II combinées) est prévue pour 32 clés (Remarque : Le nombre de clés est légèrement incohérent selon les références sources, allant de 33 suites/clés dans le nouveau bâtiment à 32 clés au total et 73 clés initialement prévues). Elle disposera également d'une vaste zone de bien-être et de fitness destinée à compléter harmonieusement le programme de la Phase I.
• Design : La Phase [9] II est également conçue par Sordo Madaleno.

2. Autres Projets Mexicains [9] et Pipeline LATAM

• Soho House Los Cabos : Cet emplacement est explicitement répertorié dans le programme/pipeline de développement.
  • Un projet antérieur nommé "Soho House & Beach Club" Los Cabos, estimé à 70 clés, a été contribué à FIBRA SOMA en 2021.
  • La propriété fonctionne sous [10] un contrat de bail libellé en dollars d'une durée allant jusqu'à 30 ans avec des garanties d'entreprise.
  • La date d'ouverture projetée pour Soho House Los [10] Cabos est T4 2025.
• Scorpios Tulum : L'entreprise [10] étend son concept de club de plage, Scorpios, qui a actuellement des sites à Mykonos et Bodrum. Scorpios devrait ouvrir un autre site à Tulum, Mexique, dans les 12 à 18 mois (selon les commentaires fiscaux de 2023).
• Expansion des Villes Sans Maisons (CWH [11]) : Au-delà de Mexico, la plateforme CWH est active à Oaxaca, Mexique. SHCO exploite l'expérience de Mexico pour guider l'expansion régionale dans des villes clés telles que São Paulo (qui a ouvert en juin 2024), Buenos Aires, Lima et Bogotá. À travers l'Amérique Latine, SHCO avait déjà [12] 15 "Villes Sans Maisons" où elle organise des événements pour des membres potentiels avant l'ouverture de Mexico.