プールサイドの施設責任：ソーホーハウス・ウェストハリウッドに対するカレン・サットン訴訟の分析
ソーホーハウスインサイダー法務エディトリアル
ソーホーハウス＆カンパニー（SHCO）に関する最近の法的議論の多くは、プライベート合併に関する株主行動に焦点を当てていますが、グループの運営は贅沢な物理的会場を運営することに伴う、より平凡でありながら高額なリスク、すなわち施設責任に常にさらされています。
アメリカ市場の中心で進行中の訴訟の一例が、カレン・サットン対ソーホーハウス・ウェストハリウッド、LLC他です。ロサンゼルス郡上級裁判所に提起されたこの訴訟は、グループの法務チームがアメリカで日常的に管理している高額な不法行為訴訟の好例です。
請求内容：ウェストハリウッドハウスでの過失
この訴訟は2023年6月20日に開始され、カレン・サットンが原告として名を連ねています。訴状の核心は、施設責任という法的カテゴリーに該当し、具体的には「危険な物件の状態、滑り/つまずきと転倒、犬の攻撃など」に関するものです。被告に対して提起された具体的な訴因は、過失と施設責任です。
訴訟で最初に名指しされた被告は、ソーホーハウス・ウェストハリウッド、LLCと驚くべきことに、**ソーホーハウス・ニューヨーク、Inc.**でした。この事件はスタンレー・モスク裁判所でダニエル・M・クロウリー裁判官によって扱われています。
企業防御戦略：責任の移転
SHCOのような複雑で多くの法人を持つ企業にとって、そのようなケースでの即時の戦略的動きは、責任を管理し分配することです。公判記録は、ソーホーハウスの各法人によって展開された明確な三段階の防御戦略を示しています：
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否認と回答： 2023年10月6日、名指しされたソーホーハウスの法人は訴状に対する正式な回答を提出しました。
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補償のための反訴 [3]： 同時に、ソーホーハウス・ウェストハリウッド、LLCとソーホーハウス・ニューヨーク、Inc.は、反訴を反被告Roes 1-10に対して提出しました。この反訴は、暗黙の補償、寄与、宣言的救済の請求を主張しました。これは標準的な[3]手続きであり、基本的には、裁判所が私たちに損害賠償責任を認めた場合、実際の財務的責任は部分的に過失のあった他の当事者に負わせるべきだと主張しています。
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建設業者をターゲットにする： この補償戦略は、原告が2024年10月18日に訴状を修正し、正式にマクガイア・ビルダーズ、Inc.をDoe 1として含めたときに特に焦点を当てました。建設業者に対して訴訟を行うことで、原告は主張された危険な状態を建設または設置プロセスに正式に結び付け、ソーホーハウスの反訴によって予想される責任の移転と一致させました。
この反訴の戦略的展開は、企業が不法行為訴訟に対して厳格なアプローチを取っていることを強調しており、財務的リスクをコアの運営法人から、物件の維持管理や建設に関与する請負業者や他の第三者に押し付けようとしています。
今後の展望
最新の裁判所の記録によると、訴訟はロサンゼルス上級裁判所で積極的に進行中です。事件、カレン・サットン対ソーホーハウス・ウェストハリウッド、LLC他は、スタンレー・モスク裁判所でダニエル・M・クロウリー裁判官のもとで審理されています。公判記録には、2025年9月9日に予定されている仮決定を含む進行中のアクションが示されています。これは、事件が重要な前審理のマイルストーンに達していることを示しています。
「ソーホーハウスインサイダー [5]」にとって、サットン訴訟は運営リスクの二つの重要なポイントを強調しています：
- 立地の脆弱性： ソーホーハウス・ウェストハリウッドのような高交通量で非常に目立つ場所は、継続的な監視にさらされており、施設の維持管理におけるいかなる過失も高額な不法行為請求につながる可能性があります。
- 法人間のリスク [4]： 原告が元の訴状で両方のウェストハリウッドおよびニューヨークのLLCを名指ししたことは、原告がしばしばSHCOの広範な構造全体で運営法人を結びつけようとすることを示しています。
この施設責任の争いの最終的な[4]財務的結果はまだ見えていませんが、グループによって展開された手続き的防御は、請負業者などの外部パートナーに責任を向けることによって、企業のバランスシートを保護するための洗練された法的努力を示しています。 [4]
