De Manhattan Saturatie: Is Soho House Flatiron Eén Club Te Veel?
Soho House & Co.'s CEO Andrew Carnie heeft ambitieuze plannen voor New York onthuld, waaronder een grote renovatie van de flagship in de Meatpacking District, de langverwachte Soho Farmhouse New York Upstate, een Soho House Festival in Manhattan, en een uitgestrekt nieuw House in Flatiron dat wordt geprezen als het grootste van de stad tot nu toe[1]. Terwijl deze ontwikkelingen meer ruimtes beloven voor de creatieve gemeenschap, wekken ze zorgen over oververzadiging in een markt die al bruist van klachten over overbevolking.
De Lede: Uitbreiding of Overreaching?
Carnie's e-mail van 12 december 2025 aan leden benadrukt dat er later dit jaar aan het Flatiron House wordt begonnen, met uitgebreide clubruimtes, een dakterras, extra slaapkamers en een Soho Health Club met geavanceerde voorzieningen[1]. Dit komt te midden van vernieuwingen op bestaande locaties en de introductie van een sociale wellnessruimte in het Meatpacking House[2]. Toch, met drie Houses al in Manhattan—Meatpacking, DUMBO, en Ludlow—plus aangesloten eigendommen zoals The Ned NoMad, voelt de druk als een gok op schaal boven intimiteit[3].
Context: Een Drukke Betonnen Jungle
New York is een hoeksteen voor Soho House sinds de opening in 2003 in de Meatpacking District, geëvolueerd van een enkele opslagplaats naar een netwerk inclusief DUMBO House (2018) en Ludlow House (2015)[4][5]. The Ned NoMad, een ander merk van Soho House & Co., voegt sinds 2022 een meer zakelijke sfeer toe aan de mix[6]. Nu voegt Flatiron zich als de vierde toe, met de belofte het grootste te zijn met een focus op wellness en evenementen[1]. Vastgoedonderzoeken onthullen nog geen specifieke huurovereenkomsten, maar de lage retailvacature in het gebied (5% per augustus 2025) suggereert een competitieve locatie[7].
In Upstate is Soho Farmhouse New York—officieel Grasmere House in Rhinebeck—al sinds 2022 in de maak[8]. Gelegen op een voormalig boerenland van 250 acres met gerestaureerde gebouwen uit de 19e eeuw, is het bedoeld om natuur te combineren met clubvoordelen zoals sportscholen, spa's en zwembaden[9][10]. Recente updates geven aan dat er vooruitgang is: de burgemeester van Rhinebeck noemde in mei 2025 waterleveringsintersecties met Grasmere, wat wijst op actieve ontwikkeling[11]. Een rapport uit juni 2025 stelde het in voor een opening in de herfst van 2025, hoewel Carnie's e-mail de voortzetting van de bouw in 2026 kadert[12][1]. Deze saga, vaak verward met andere Upstate geruchten, benadrukt een patroon van verlengde tijdlijnen[13].
Ledenfora gonzen van klachten over overbevolking, van lange wachttijden bij zwembaden tot verdunde vibes, wat heeft geleid tot lidmaatschapsbevriezingen in NYC sinds 2023[14][15]. Reddit-threads betreuren de verschuiving van exclusieve toevluchtsoorden naar 'overbevolkte' plekken, waarbij sommige leden hun lidmaatschap annuleren te midden van slechte service[16][17].
Analyse: Van Intiem naar Industrieel Schaal
Het 'grootste House'-label voor Flatiron hint naar een verschuiving naar evenementgestuurde, hoogvolume ruimtes—denk aan festivals en wellness-summits—die mogelijk de 'creatieve ziel' ethos kunnen ondermijnen[18]. Dit weerspiegelt bredere trends na de privatisering, waarbij de omzetgroei (11,2% in Q3 2025) afhankelijk is van schaalvergroting te midden van $2,7 miljard schulden[19][20]. Risico's van kannibalisatie dreigen: Meerdere Manhattan-vestigingen kunnen de ledenbasis splitsen, waardoor de aantrekkingskracht van elk House afneemt terwijl ze concurreren met aangesloten bedrijven zoals The Ned[21].
De vertragingen in Upstate, die nu doorlopen tot 2026, kunnen dienen als een 'retentiehaak', die NYC-leden hoopvol houdt voor ontsnappingen zonder onmiddellijke levering[22].
De Onofficiële Hoek: Wat Het Betekent Voor De Menigte
Voor de creatieve gemeenschap in New York kan deze verzadiging Soho House transformeren van een gewilde schuilplaats naar slechts een andere optie in een zee van ledenclubs. Als Flatiron een mega-locatie wordt, loopt het risico de problemen van overbevolking te verergeren in plaats van ze te verlichten. Langdurige leden kunnen verlangen naar de intieme dagen, terwijl nieuwkomers de waarde in twijfel trekken te midden van stijgende kosten en wachttijden. Terwijl het merk uitbreidt, zal het behouden van die ongrijpbare 'vibe' de echte uitdaging zijn.
Disclaimer: Dit artikel is een onafhankelijke publicatie. We zijn niet verbonden met, goedgekeurd door of beheerd door Soho House & Co. Informatie is gebaseerd op openbare bronnen en eerlijke gebruiksprincipes voor commentaar en kritiek. Geen goedkeuring wordt geïmpliceerd.
