A Saturação de Manhattan: O Soho House Flatiron é um Clube Demais?
O CEO da Soho House & Co., Andrew Carnie, revelou planos ambiciosos para Nova York, incluindo uma grande renovação na flagship do Meatpacking District, o tão aguardado Soho Farmhouse New York Upstate, um Festival Soho House em Manhattan e uma nova Casa no Flatiron, considerada a maior da cidade até agora[1]. Embora esses desenvolvimentos prometam mais espaços para o público criativo, eles geram preocupações sobre a superlotação em um mercado já repleto de queixas sobre a superlotação.
O Lede: Expansão ou Excesso?
O e-mail de Carnie, enviado em 12 de dezembro de 2025, aos membros destaca o início das obras na Flatiron House ainda este ano, com espaços amplos para o clube, um terraço na cobertura, quartos adicionais e um Soho Health Club com comodidades avançadas[1]. Isso ocorre em meio a reformas em locais existentes e à introdução de um espaço de bem-estar social na Meatpacking House[2]. No entanto, com três Casas já em Manhattan—Meatpacking, DUMBO e Ludlow—além de propriedades afiliadas como The Ned NoMad, a pressão parece ser uma aposta na escala em detrimento da intimidade[3].
Contexto: Uma Selva de Concreto Lotada
Nova York tem sido um pilar para a Soho House desde sua abertura em 2003 no Meatpacking District, evoluindo de um único armazém para uma rede que inclui DUMBO House (2018) e Ludlow House (2015)[4][5]. O Ned NoMad, outra marca da Soho House & Co., adiciona uma vibe mais corporativa ao mix desde 2022[6]. Agora, Flatiron se junta como a quarta, prometendo ser a maior com foco em bem-estar e eventos[1]. Pesquisas imobiliárias revelam que ainda não há anúncios específicos de locação, mas a baixa vacância no varejo da área (5% em agosto de 2025) sugere um local competitivo[7].
No Upstate, o Soho Farmhouse New York—oficialmente Grasmere House em Rhinebeck—está em desenvolvimento desde pelo menos 2022[8]. Situado em uma antiga fazenda de 250 acres com edifícios restaurados do século XIX, visa mesclar natureza com benefícios do clube, como academias, spas e piscinas[9][10]. Atualizações recentes indicam progresso: o prefeito de Rhinebeck mencionou interseções de fornecimento de água com Grasmere em maio de 2025, sinalizando um desenvolvimento ativo[11]. Um relatório de junho de 2025 previu sua abertura para o outono de 2025, embora o e-mail de Carnie indique a continuidade da construção até 2026[12][1]. Essa saga, muitas vezes confundida com outros rumores do Upstate, destaca um padrão de prazos prolongados[13].
Fóruns de membros estão agitados com queixas sobre superlotação, desde longas esperas em piscinas até vibrações diluídas, levando a congelamentos de associação em NYC desde 2023[14][15]. Threads no Reddit lamentam a transição de retiros exclusivos para locais 'superlotados', com alguns membros cancelando devido ao mau serviço[16][17].
Análise: De Intimidade a Escala Industrial
A etiqueta de 'maior Casa' para Flatiron sugere uma mudança em direção a espaços voltados para eventos e de alto volume—pense em festivais e cúpulas de bem-estar—potencialmente erodindo a ética da 'alma criativa'[18]. Isso espelha tendências mais amplas após a privatização, onde o crescimento da receita (11,2% no Q3 de 2025) depende da escalabilidade em meio a uma dívida de $2,7 bilhões[19][20]. Riscos de canibalização se aproximam: múltiplos postos avançados em Manhattan podem dividir a base de membros, reduzindo o apelo de cada Casa enquanto competem com afiliados como The Ned[21].
Os atrasos no Upstate, agora se estendendo para 2026, podem servir como um 'gancho de retenção', mantendo os membros de NYC esperançosos por escapadas sem entrega imediata[22].
O Ângulo Não Oficial: O Que Isso Significa para a Multidão
Para o público criativo de Nova York, essa saturação pode transformar a Soho House de um refúgio cobiçado em apenas mais uma opção em um mar de clubes de membros. Se Flatiron se tornar um mega-local, corre o risco de amplificar os problemas de superlotação em vez de aliviá-los. Membros de longa data podem sentir falta dos dias íntimos, enquanto os novatos questionam o valor em meio ao aumento das taxas e esperas. À medida que a marca se expande, preservar aquela 'vibe' elusiva será o verdadeiro desafio.
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